Communiqué de PRESSE
PARIS, le 22 mars 2016 – Prologis Inc., leader international en immobilier logistique, annonce ce jour la livraison de la première phase du bâtiment clé-en-main d’environ 48 000 mètres carrés répartis en huit cellules pour le compte de la société Action, chaîne de magasins hard discount néerlandaise. Situé dans le Prologis Park Moissy 2 sur la commune de Moissy-Cramayel en Seine-et-Marne, le bâtiment totalisera à terme plus de 71 000 mètres carrés de surface répartis sur 12 cellules. Ce site deviendra ainsi la première plateforme logistique française d’Action et son premier centre de distribution hors des Pays-Bas. Prochaine étape du projet : la livraison de quatre cellules supplémentaires au printemps 2017.
Action, très majoritairement installé en Hollande, accélère le rythme de ses ouvertures en France, encouragé par la livraison de ce bâtiment XXL, devenu à ce jour le hub logistique français du Groupe néerlandais. Le site Prologis accueille donc depuis peu le stockage, la gestion et la distribution des produits de consommation courante pour la centaine de magasins Action implantés en France. Plus de 500 emplois vont être ainsi créés à terme : caristes, préparateurs, personnel administratif et d’encadrement.
Cette première livraison dans le parc est une étape importante dans le redéploiement et la ré-industrialisation de cet ancien site PSA. La majeure partie des bâtiments a été démolie pour laisser la place, dans le futur, à des bâtiments neufs, de classe A, répondant aux exigences actuelles des utilisateurs. Les déchets issus de la démolition des bâtiments sont réutilisés sur site pour la construction des nouveaux bâtiments. L’aménagement du parc a été pensé pour valoriser et améliorer les infrastructures existantes. En tant que membre du CIBI (Conseil International Biodiversité et Immobilier), Prologis est engagé, à l’échelle du parc, dans la démarche BiodiverCity®. Ce label vise à valoriser la biodiversité urbaine tout au long du projet via la mise en place de ruches, d’abris pour les différents mammifères présents et une gestion des espaces paysagers respectueuse de l’environnement.
Ce premier bâtiment neuf est ainsi développé dans une démarche environnementale volontariste et sera certifié BREEAM Very Good avec des façades non nervurées, un éclairage LED intégral et un système de gestion des eaux pluviales novateur. En effet, Prologis, en partenariat avec la CCI de Seine-et-Marne, a innové en faisant le choix d’une gestion alternative des eaux pluviales à la parcelle.
« Concrètement, il s’agit de diriger les effluents pluviaux directement vers des fossés, des espaces verts creux ou des noues d’infiltration répartis au plus près des espaces imperméabilisés que constituent les parkings et voiries du site », explique N’Dogbia Yombo, directeur de projets chez Prologis. Grâce à ce procédé, Prologis contribue au désengorgement des réseaux d’assainissement de la collectivité. Aussi, la mise en place des différents ouvrages d’infiltration assurera également l’embellissement paysager du site, à la fois source de bien-être des usagers et de valorisation esthétique du site.
Enfin, Prologis et Action ont engagé une série d’initiatives locales en faveur de l’emploi et des recrutements à venir en concertation avec les collectivités locales dont la mairie de Moissy-Cramayel. Rappelons que Prologis envisage d’investir plus de 100 millions d’euros en Seine-et-Marne permettant la création de 1 000 emplois dans les 5 ans à venir.
« Cette première phase démontre la performance de Prologis à restituer des bâtiments de qualité dans les délais impartis malgré les conditions météorologiques désastreuses de ces derniers mois. Nous démarrerons au plus vite la seconde phase de ce développement pour Action que nous sommes ravis d’accueillir en France. Leur confiance démontre la qualité de notre parc, le professionnalisme et l’expertise de nos équipes. Par ailleurs, ce clé-en-main contribue à renforcer les positions de Prologis sur le marché sud francilien en proposant des bâtiments de taille XXL pour répondre aux problématiques des e-commerçants, de la grande distribution, des grands industriels, et des grands prestataires.» a déclaré Cécile Tricault, Country Manager, Prologis France.
Diagma a agi en qualité de conseil pour le compte d’Action.
Prologis.
Prologis, Inc., est le principal propriétaire, opérateur et développeur international en immobilier logistique. Il est basé sur des marchés internationaux et régionaux à travers l'Amérique, l'Europe et l'Asie. Au 30 septembre 2015, Prologis possédait ou avait des investissements, sur une base consolidée ou à travers de joint-ventures non consolidées, des actifs et des projets de développement s'élevant à environ 62 millions de mètres carrés dans 21 pays. La société loue des plates-formes logistiques à plus de 5 200 clients, industriels, société de la grande distribution, prestataires logistiques, transporteurs, et toutes sociétés utilisant des surfaces de stockage.
Forward-looking Statements
The statements in this release that are not historical facts are forward-looking statements within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. These forward-looking statements are based on current expectations, estimates and projections about the industry and markets in which Prologis operates, management's beliefs and assumptions made by management. Such statements involve uncertainties that could significantly impact Prologis' financial results. Words such as "expects," "anticipates," "intends," "plans," "believes," "seeks," "estimates," variations of such words and similar expressions are intended to identify such forward-looking statements, which generally are not historical in nature. All statements that address operating performance, events or developments that we expect or anticipate will occur in the future — including statements relating to rent and occupancy growth, development activity and changes in sales or contribution volume of properties, disposition activity, general conditions in the geographic areas where we operate, our debt and financial position, our ability to form new co-investment ventures and the availability of capital in existing or new co-investment ventures — are forwardlooking statements. These statements are not guarantees of future performance and involve certain risks, uncertainties and assumptions that are difficult to predict. Although we believe the expectations reflected in any forward-looking statements are based on reasonable assumptions, we can give no assurance that our expectations will be attained and therefore, actual outcomes and results may differ materially from what is expressed or forecasted in such forward-looking statements. Some of the factors that may affect outcomes and results include, but are not limited to: (i) national, international, regional and local economic climates, (ii) changes in financial markets, interest rates and foreign currency exchange rates, (iii) increased or unanticipated competition for our properties, (iv) risks associated with acquisitions, dispositions and development of properties, (v) maintenance of real estate investment trust ("REIT") status and tax structuring, (vi) availability of financing and capital, the levels of debt that we maintain and our credit ratings, (vii) risks related to our investments in our co-investment ventures and funds, including our ability to establish new co-investment ventures and funds, (viii) risks of doing business internationally, including currency risks, (ix) environmental uncertainties, including risks of natural disasters, and (x) those additional factors discussed in reports filed with the Securities and Exchange Commission by Prologis under the heading "Risk Factors." Prologis undertakes no duty to update any forward-looking statements appearing in this release.
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Prologis : Nathalie Triolet, Tél : +33 1 48 14 54 51, 4051, Paris
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