PARIS, le 3 juin 2019
Prologis Inc., leader international en immobilier logistique, annonce la construction d'un clé-en-main pour le groupe SMCP (Sandro, Maje, Claudie Pierlot), au sein du campus Prologis Marly DC1. L'acteur majeur du prêt- à-porter occupera, d'ici la fin de l'année, 30 000 mètres carrés du nouveau bâtiment de 37 000 mètres carrés en cours de construction.
SMCP avait déjà fait appel aux équipes de Prologis en 2015 pour une première plate-forme logistique de 24 000 mètres carrés, située le Prologis Park Vémars, et dédiée au stockage et à la distribution mondiale des nouvelles collections. Le site de Marly, quant à lui, permettra à SMCP de regrouper plusieurs implantations afin de soutenir la croissance importante du groupe, avec l'ouverture de nouveaux magasins et une activité e-commerce en hausse.
Le choix de SMCP pour ce nouvel entrepôt s'est naturellement porté sur Prologis, les premiers échanges menés il y a 4 ans pour le site de Vémars ayant été un succès, mais également parce que les équipes de SMCP ont eu la possibilité de visiter le bâtiment de 25 000 mètres carrés déjà construit sur le parc pour Exertis, autre client de Prologis.
Ces mêmes équipes ont également pu observer le cadre idéal dans lequel les collaborateurs viendront travailler chaque jour : le site Prologis Marly est en effet la première opération logistique à avoir obtenu le niveau excellent du label BiodiverCity décerné par le Cibi, grâce à la plantation d'une prairie mésohygrophile, d'un verger et d'arbustes mellifères, la conservation des boisements, la réalisation d'une mare forestière en faveur du triton palmé, mais aussi la mise en place d'abris et recomposition d'espaces favorables à certaines espèces ciblées telles que les amphibiens, les chauve-souris, la chouette chevêche, etc. L'humain n'a évidemment pas été oublié dans le projet avec la construction d'un parcours de santé avec agrès, et une prairie ombragée par des arbres anciens ainsi qu'un potager viennent aussi offrir un cadre agréable au moment des pauses entre collègues. Le confort des salariés est en effet un critère fondamental pour Prologis et pour ses clients, qui passe à la fois par la qualité de l'architecture du bâtiment et par son environnement extérieur. Prologis Marly DC1, qui accueillera plusieurs clients, sera par ailleurs certifié BREEAM Very Good, indiquant que les plus hauts standards environnementaux auront été atteints par Prologis, de la conception à la réalisation, en passant par la conduite du chantier.
Premier entrepôt clé-en-main pour SMCP, l'accompagnement des équipes de Prologis a été un autre élément déterminant dans le choix du développeur immobilier. Le site de Marly, comme le site de Vémars, abritera un process automatisé. « Nous avons su répondre au cahier des charges de SMCP, et notre expertise nous a permis de guider et de rassurer leurs équipes dès la conception de la plate-forme, mais aussi sur les autorisations ICPE nécessaires ou encore sur le planning de la construction. » commente Cécile Tricault, Directrice Générale, Prologis France.
Le site de SMCP à Marly-la-Ville sera livré d'ici la fin de l'année 2019 et devrait être opérationnel au début de 2020.
Dans cette transaction BNP Paribas Real Estate a agi en tant que Conseil pour les deux parties.
Prologis
Prologis, Inc., est le principal propriétaire, opérateur et développeur international en immobilier logistique. Il est basé sur des marchés internationaux et régionaux à travers l'Amérique, l'Europe et l'Asie. Au 31 décembre 2018, Prologis possédait ou avait des investissements, sur une base consolidée ou à travers de joint-ventures non consolidées, des actifs et des projets de développement s'élevant à 71 millions de mètres carrés dans 19 pays. La société loue des plates-formes logistiques à plus de 5 100 clients dans deux secteurs d’activités majeurs : business-to-business et distribution/e- commerce.
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